1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
19.6万円/㎡
前年比+27.4%
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セレノ藤原台A棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町五丁目
神鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩7分
1993年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,716万円
19.4万円/㎡
922
1,451
1,980
2,509
AI査定結果
推定相場価格
1,716万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜1,980万円
16.4万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年2月28日
セレノ藤原台A棟
1,580万円（17.9万円/㎡）/ 2階 / 88.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,580万円 | 17.9万円 | 2階 | 88.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 2,290万円 | 27.9万円 | 6階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,290万円 | 27.9万円 | 6階 | 82.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,480万円 | 18.0万円 | 6階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,430万円 | 17.4万円 | 3階 | 82.12㎡ | 3LD | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は16.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | セレノ藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/18 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 道場南口駅11分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/31 | ルネ神戸北町IIサウスコート2番館 神戸市北区日の峰五丁目 | 三ノ宮駅27分 | 1,850万円 | 21.3万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 100戸 | SRC |
| 2025/11/25 | セレノ藤原台F棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,500万円 | 17.4万円 | 86.21㎡ | 4LDK | 6階 / 18階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/18 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,300万円 | 15.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/18 | レックス神戸北町B棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 16.6万円 | 101.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/04 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅24分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/14 | 神戸北町ソレアードコートC棟 神戸市北区桂木三丁目 | 山の街駅18分 | 1,448万円 | 16.9万円 | 85.66㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/29 | セレノ藤原台L棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,650万円 | 16.9万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 神戸ヒルズデイズC棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅17分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 87.19㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/14 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,350万円 | 14.8万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/16 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/30 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/02 | イトーピア神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 1,680万円 | 16.2万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/30 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/03 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅27分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/08 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,480万円 | 14.3万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス北六甲 神戸市北区有野中町三丁目 | 田尾寺駅6分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 92戸 | RC |
| 2025/12/27 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/12 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/18 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/24 | ヴィルブランシェ緑園壱番館 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅13分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/10 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション鈴蘭台参番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/18 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,040万円 | 14.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/26 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅6分 | 1,580万円 | 17.2万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町五丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 1,680万円 | 18.3万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/14 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅27分 | 1,280万円 | 13.5万円 | 94.8㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は神戸市北区の平均と比較して8.7%割安です。
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